L'immobilier se porte très bien à Dinan et sur le secteur de la communauté de communes (Codi). En huit ans, de 1999 à 2007, les 18 communes de la Codi ont accueilli 2 847 nouveaux habitants grâce à la construction de 2 373 maisons et 1 179 appartements. En tout la Codi représente aujourd'hui environ 45 000 habitants, l'équivalent d'une ville préfecture. Des chiffres qui n'étonnent pas Jean Pierre Léau, patron de l'agence immobilière Laforêt à Dinan : « Dinan et sa région, c'est 30 % moins cher que Saint-Malo, Rennes et leurs proches agglomérations. De nombreux jeunes couples l'ont bien compris et se tournent vers Dinan pour avoir des prix attractifs. Il n'est pas rare de voir des couples qui travaillent sur Rennes ou Saint-Malo et qui achètent à Dinan. »

Les prix font donc la différence : « Un terrain de 700 m² à 800 m² dans une commune proche de Dinan c'est environ 40 000 €. La maison neuve, 120 000 €. Donc, pour 160 000 € on a une maison avec trois chambres et un grand terrain. Ces prix sont donc très intéressants et cohérents Ce n'est ni sous évalué, ni sur évalué », note Jean Pierre Léau. Le marché du locatif est aussi attractif : « Il faut compter environ 500 € pour appartement T3 charge comprise et 650 € pour une maison avec trois chambres. Là aussi les prix sont cohérents. Au niveau du prix au m², il faut compter 3 000 € pour du standing dans le centre-ville de Dinan et environ 1 500 à 2 000 € dans les communes alentour. »

Pour Jean Pierre Léau, le marché dinannais se porte bien : « Il n'y a pas d'excès. Les prix ont même tendance à se tasser à l'achat et à la location. C'est le moment pour acheter, notamment dans l